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pp娱乐博彩官网_重庆龙头寺区、两江新区两地产项目招商 总估值超70亿元
2020-01-11 15:31:06   阅读量:1586    作者:匿名
摘要:近日,据重庆产权交易网信息披露,对龙头寺片区、两江新区地产项目招商,合计总估值71.29亿元,起价尚未公布。其中,1、2号塔楼为甲级写字楼,总面积约4.2万平方米,已于2017年竣工并交付使用,目前销售去化率约70%。截止今年3月底,两江新区地产项目累计已签约金额43.73亿元,签约面积约33.24万平米;累计实现回款43.19亿元。该项目存量资产总价值合计55.86亿元。

     

    pp娱乐博彩官网_重庆龙头寺区、两江新区两地产项目招商 总估值超70亿元

    pp娱乐博彩官网,近日,根据重庆产权交易网披露的信息,龙头寺区和两江新区房地产项目投资总额为71.29亿元,起拍价尚未公布。

    据视点房地产新媒体查询,龙头寺区项目总面积约20万平方米,其中建设用地约10万平方米,市政公园约10万平方米。该项目总建筑面积32万平方米,生产能力面积24万平方米。它将分三个阶段开发。

    具体来说,第一阶段规划总建筑面积约62,000平方米,包括住宅建筑、商业建筑和车库,均已建成并投入使用。其中,约42,000平方米面向街道的住宅楼和商店已全部售完,还有少量停车位可供出售。

    第二阶段计划总建筑面积约为108,000平方米,将分三个区块建设,其中第一和第二区块建筑面积约为45,000平方米,容量约为29,000平方米。所有这些都已经完成并交付使用。竣工物业的销售和劣化率超过95%,少量房屋正在出售。第二阶段剩余的地块面积约为38,000平方米,属住宅性质。

    第三阶段,规划总建筑面积约148,000平方米,包括四座塔楼、一座商业裙楼和一座小型商业建筑。其中,1号楼和2号楼为甲级办公楼,总面积42000平方米。它们于2017年完成并投入使用。目前,销售和变质率约为70%。3号楼为商品房,总建筑面积约33,000平方米,已于2019年1月竣工交付。目前,销售率约为80%。4号楼是一套在建的商业和住宅公寓,总面积约33,000平方米。目前,主体结构已被密封,整栋建筑尚未出售。

    与此同时,总面积约为16,000平方米的商业裙楼和小型商业楼计划成为自持物业,但均尚未出售。

    此外,上述项目的存量资产包括一期、二期、三期建成出售的房产24400平方米,估计价值3.65亿元。在建4号楼未售公寓面积33500平方米,估计价值4.02亿元。二期建设的三块地块,总面积3.8万平方米,估计价值4.5亿元。所持有的房产价值约为3.26亿元;总额15.43亿元。

    两江新区房地产项目位于金凯大道和金州大道交界处。项目总面积215,200平方米,总建筑面积1,037平方米。该项目包括6栋高层住宅楼、67栋别墅、3栋办公楼、2栋超高层办公楼、1栋大型平面住宅楼、玫瑰街、街区商业街、自持商城和1家酒店。

    据了解,该项目将分四个阶段开发。截至今年3月,一期住宅别墅、高层住宅和二期商业建筑已于2016年3月交付使用。办公楼第一期于2016年6月移交;二期办公楼将于2017年7月交付,四期商业街将于2016年8月交付,四期商场将于2016年10月开业。三期工程a2高层和b2一区别墅将于2018年4月接管。第四阶段c11和c10已经售出,第四阶段c13已经预售。酒店的主体工程和三期别墅的其余部分尚未开工。

    截至今年3月底,两江新区房地产项目共签约43.73亿元,总面积约33.24万平方米。共募集资金43.19亿元。项目现有资产总值55.86亿元。

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